Gammal svartvit bild på yllefabriken. En tegelbyggnad med höga skorstenar och många fönster precis vid Strömmen
Om Yllefabriken

Stadens hjärta

Mitt i de vackraste delarna av Norrköping ligger Yllefabriken. En av stadens mest anrika gamla textilfabriker som nu, efter årtionden av slumrande, har omvandlats till bostadsrätter, hyresrätter och verksamhetslokaler. De ekande salarna har äntligen fyllts med pulsen från nya invånare. Och förvandlingen fortsätter. Vid gaveln av den återbrukade fastigheten läggs nu grunden för nästa epok i Yllefabrikens historia: en modern, mäktig tillbyggnad som omsorgsfullt väver ihop historia, samtid och framtid.

Bo i Yllefabriken: ett läge att längta till

I Yllefabriken finns bostadsrätter och hyresrätter med invändig rymd, vackra vyer och bevarad industrikänsla. Nästa steg i fabrikens förvandling blir en 17 våningar hög tillbyggnad med 35 helt nya bostadsrätter. Den nya delen av fastigheten blir både en milstolpe i historien om Yllefabriken och ett unikt bidrag till i Norrköpings vackra stadsbild. Oavsett i vilken del av Yllefabriken du väljer att bo finns det mycket som är gemensamt. Det unika läget mitt i staden. Mängden möjligheter. Utrymmet för en friare livsrymd och urban livsstil. Allt med en grön guldkant.

Historiens arv sitter i väggarna

I Nyborgs pampiga textilfabrik skapade generationer av Norrköpingsbor ylletyg med världsrykte under mer än ett halvt sekel. Fabriksbyggnaderna som idag är Yllefabriken byggdes i flera etapper under 1900-talets första hälft. De första byggnaderna är från 1905 och de nyaste från 1940-talet. Ägaren, Nyborgs Yllefabrik AB, gjorde under detta halvsekel stor succé med sin blå Cheviot, ett slitstarkt och bekvämt ylletyg som användes i allt från kostymer till uniformer.

Våren 1957 lades Nyborgs Yllefabrik AB ned. De hade då ca 450 anställda. Sedan dess har fastigheten haft många olika ägare och hyresgäster. Delar av lokalerna har ekat tomma, andra har använts tillfälligt för olika ändamål. Känslan av industrins kraft och puls sitter i väggarna. Att ta över och omvandla en del av Norrköpings unika Industrilandskap är ett arv och förpliktigar. 

Hållbarhet

Yllefabriken omvandlades utifrån en stark vision: projektet skulle vara en förebild inom hållbar fastighetsomvandling med unika mervärden. Det hållbara faktum att en gammal, välbyggd fastighet återbrukas och fylls med nytt liv är en av grundbultarna. 

Läs mer om vårt arbete med hållbarhet här. 

En förvandling. Två faser.

Den gamla textilfabriken återbrukas

Åren 2016-2019 omvandlades den slumrande Yllefabriken i hjärtat av Norrköping till bostadsrätter, hyresrätter och verksamhetslokaler.

Den nya delen av Yllefabriken byggs

Hösten 2020 gick förvandlingen av Yllefabriken in i nästa fas. Vid gaveln av den återbrukade fastigheten byggs nu en 17 våningar hög tillbyggnad med 35 bostäder. Bygget beräknas vara klart år 2022.

Upptäck Yllefabriken

Håll muspekaren över siffrorna i bilden för att läsa mer om arbetet.

Tryck på siffrorna för att läsa mer

1

Den gamla återbrukade textilfabriken

a) Hyresrätter
b) Bostadsrätter
c) Kontor
d) En konsthall

4

Terrassering

Här planeras en öppen terrassering ned mot Strömmen.

3

Tillbyggnad vid Garvaregatan

Här planeras för ytterligare tillbyggnad med hyresrätter och verksamhetslokal.

2

Tillbyggnad vid Strömmen

Här byggs en 17 våningar hög tillbyggnad med 35 bostadsrätter.

1

Den gamla återbrukade textilfabriken

a) Hyresrätter
b) Bostadsrätter
c) Kontor
d) En konsthall

2

Tillbyggnad vid Strömmen

Här byggs en 17 våningar hög tillbyggnad med 35 bostadsrätter.

4

Terrassering

Här planeras en öppen terrassering ned mot Strömmen.

3

Tillbyggnad vid Garvaregatan

Här planeras för ytterligare tillbyggnad med hyresrätter och verksamhetslokal.
  1. Den gamla återbrukade textilfabriken
    a) Hyresrätter b) Bostadsrätter
    c) Kontor d) En konsthall

  2. Tillbyggnad vid Strömmen
    Här byggs en 17 våningar hög tillbyggnad med 35 bostadsrätter.

  3. Tillbyggnad vid Garvaregatan
    Här planeras för ytterligare tillbyggnad med hyresrätter och verksamhetslokal.

  4. Terrassering
    Här planeras en öppen terrassering ned mot Strömmen.